Такого масштабного обновления жилого фонда аргаяшцы никогда не видели. 35 многоквартирных домов по всему округу за последние три года дождались строительных бригад, чтобы решить наболевшие проблемы с кровлей, тепло — и водоснабжением, водоотведением.
Пенсионерка Вера Юрпалова из дома № 135 по ул. Свердлова в с. Кузнецком очень довольна, что в их старом доме полностью обновили систему отопления.
– Вы посмотрите, как ребята все аккуратно сделали, – зовет меня Вера Георгиевна пройти в квартиру. – Батареи новенькие, стояк заменили. И хлопот с уборкой особо мне не наделали.
Эта двухэтажка строилась в селе одной из первых, в ремонте она нуждается давно, не только капитальном, но и текущем. Годом ранее обновили кровлю и фундамент с фасадом, утеплили чердаки, нынешним летом отремонтировали систему теплоснабжения. Дом на самоуправлении, жители теперь могут заняться ремонтом лестниц, перил, стен.
Обновили? Надо беречь
Специалисты областного Фонда капремонта и руководитель отдела ЖКХ администрации округа Диляфруз Курбанова каждый объект, включенный в программу, контролируют от и до. С ними я тоже побывала на ремонтируемых объектах. Главный инженер подрядной организации «Строитель Плюс» Олег Шубин готов ответить на любой вопрос проверяющих. Кыштымцы работают не только в Кузнецком, но и в Дербишева. Самый большой объем капремонта у них в Аргаяше. Дербишевцы теперь сняли все вопросы по крышам многоквартирников. Времена, когда на них привольно росли березки, а жители встречали каждый дождь батареей тазиков и ведер, миновали. Дома обзавелись плоскими мембранными кровлями. Их срок эксплуатации – полвека, как минимум. Такая крыша намного лучше скатной, потому что надежно сохраняет тепло в доме, не обрастает сосульками и с нее весной не сходят лавины снега.
Главное, чтобы сами собственники берегли это современное покрытие, не пускали на крышу никого. К сожалению, таких нарушений уже немало. В п. Худайбердинском на новенькую блестящую кровлю забралась местная молодежь и устроила ночную дискотеку. В Ишалино умудрились кабели интернет-связи привязать нитками к снегозадержателям. В Аргаяше подростки начали взбираться по аварийным лестницам, пришлось их укорачивать в целях безопасности. Именно в центре округа самый большой фронт капремонта. Дом за домом обновляют кровлю. Задержка возникла только с домом № 21 по ул. Пушкина. Его жители не согласились на мембранную кровлю, выставив условие, что им нужна скатная крыша.
– Кровля дома №21 аварийная. Администрация обратилась в Фонд капремонта с просьбой о переносе срока капремонта на более ранний. Фонд пошел навстречу, – поясняет ситуацию специалист Фонда капремонта Ирина Любченко. – Жители получили уведомление, что предстоит капремонт кровли.
Подрядчики подготовили проектно-сметную документацию, закупили материалы, но строительные работы не начались до сего дня. Мнение собственников разделилось: одни настаивают на скатной кровле, другие согласны на мембранную. Нужно уточнить, что установка скатной кровли требует дополнительных обследований, прежде всего состояния фундамента и стен, выдержат ли они вес тяжелой конструкции – порядка 800 кг на квадратный метр. Мембранная кровля же создается по современным технологиям, она намного легче – почти в 10 раз, и в таких сложных исследованиях не нуждается. Ситуация зависла, подрядная организация не намерена вступать с жильцами в конфликт. Делать ремонт насильно никому не хочется, а время уходит.
Новое качество жизни
Помимо Дербишева, Худайбердинского, Аргаяша, Ишалино капремонт многоэтажек проводится и в Байрамгулово. В списке дома № 4, 36, 38 и 44 по улице Титова. За два года здесь обновились фундаменты, системы тепло — и водоснабжения. Часть ремонтных работ перенесена на более поздний срок. Главным условием вхождения в программу капитального ремонта по-прежнему является платежная дисциплина жителей, собираемость взносов за капремонт по дому должна быть не ниже 90%. К сожалению, не все мкд выдерживают это требование.
Капитальный ремонт МКД – это не просто обновление конструкций и инженерных сетей. Это более безопасные условия проживания, надежная работа коммуналки и повышение качества жизни.
Римма Хибатуллина, главный редактор/vk.com/rimma_hibatullina
Фото Диляфруз Курбановой
