Рыночная стоимость жилья в стране иногда в полтора раза выше официальной. Такой вывод сделали специалисты Национального объединения строителей, подчеркивая, что это усложняет строительство и закупку жилья для льготных категорий граждан.
В среднем по России во втором полугодии официальная цена «квадрата» поднялась на 5% – до 93457 рублей. В Челябинской области средняя стоимость 1 кв. м в первом квартале 2023 года установлена в размере 73773 руб. Самыми востребованными на рынке остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стоимость «однушки» на городском рынке жилья в области доходит до максимума в 1 651 тыс. Двухкомнатная квартира может продаваться по рыночной максимальной цене 2 476 тыс., по данным региональной Гильдии риелторов «Южный Урал».
Портал Мирквартир. ру сообщает, что в Аргаяшском районе можно купить квартиру по цене от 600 тыс. до 7 млн при средней рыночной цене 1 кв. м в 38463 руб. Но если заглянуть на одну из площадок объявлений о продаже жилья, то можно увидеть, что двухкомнатную квартиру в пятиэтажке по Ленина в Аргаяше выставили на продажу за 3950 тыс. А в п. Увильды трехкомнатная квартира продается почти за 9 млн. Авито, знакомя с предложениями по продаже квартир в Аргаяшском районе, приводит такие интересные данные. Рыночная стоимость квадратного метра в Аргаяше колеблется от 67 тыс. до 47 тыс., причем цены на вторичном рынке выше, чем в доме-новостройке по ул. Пушкина. В п. Ишалино «квадрат» квартиры на вторичном рынке выставили за 45 тыс., а в с. Кузнецком – за 19 тыс. Районный центр испытывает большую потребность в новостройках, здесь много ветхого и аварийного жилья. Отсюда и превышение рыночной цены квадратного метра над официальной почти в два раза.
